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既有建筑改造信息交流平臺(tái) 概述 隨著我國(guó)城市化水平的不斷提高，城鄉(xiāng)既有建筑面積不斷攀升。相關(guān)統(tǒng)計(jì)表明Error! Reference source not found.，當(dāng)前我國(guó)城鄉(xiāng)既有建筑面積達(dá)到436.5億平方米，其中城鎮(zhèn)既有建筑面積約200億平方米。由于建造時(shí)的經(jīng)濟(jì)條件限制，當(dāng)時(shí)的設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)偏低，大多數(shù)既有建筑都存在著能耗高、使用功能差、防災(zāi)能力弱、室內(nèi)外環(huán)境差等問(wèn)題，例如截止到2009年12月底，北方采暖地區(qū)需要進(jìn)行節(jié)能改造的既有居住建筑面積達(dá)到31.68億平方米Error! Reference source not found.。 國(guó)家“十一五”國(guó)家科技支撐計(jì)劃重大項(xiàng)目“既有建筑綜合改造關(guān)鍵技術(shù)研究與示范”啟動(dòng)以來(lái)，我國(guó)開(kāi)始大力發(fā)展對(duì)既有建筑的改造工作，倡導(dǎo)并推進(jìn)從建筑、結(jié)構(gòu)、節(jié)水節(jié)能以及電氣設(shè)備等多專業(yè)多角度對(duì)舊建筑進(jìn)行改造，成功完成了一批既有建筑的改造的示范工程，取得了階段性的成果。既有建筑改造過(guò)程中，制訂了相關(guān)的政策法律、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，研發(fā)了檢測(cè)評(píng)定、加固改造、節(jié)能改造以及改造效果評(píng)定等相關(guān)技術(shù)產(chǎn)品。為了方便技術(shù)成果的交流，更好的推動(dòng)建筑改造的進(jìn)行，項(xiàng)目組建立了中國(guó)建筑改造網(wǎng)。 改造網(wǎng)數(shù)據(jù)庫(kù)分析 中國(guó)建筑改造網(wǎng)（www.chinabrn.cn，以下簡(jiǎn)稱改造網(wǎng)）由中國(guó)建筑科學(xué)研究院主管，北京筑巢傳媒廣告有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)維護(hù)，多家科研單位共同參與，旨在打造中國(guó)既有建筑改造網(wǎng)絡(luò)交流平臺(tái)。改造網(wǎng)自2008年建立以來(lái)，收集了大量與建筑改造相關(guān)的資料，版面囊括行業(yè)動(dòng)態(tài)、綜合改造、建筑、結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)、給排水、電氣、電梯、節(jié)能以及歷史建筑等板塊，內(nèi)容涵蓋規(guī)范、案例、論文、工法、管理等諸多文章。截止到2011年9月12日，改造網(wǎng)數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)容分布如下表所示： 表1 數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)容分布 改造網(wǎng)數(shù)據(jù)庫(kù)中收集了大量的不同地區(qū)的工程改造案例，例如綜合改造案例有53項(xiàng)，其中東北地區(qū)4項(xiàng)、華北地區(qū)18項(xiàng)、西北地區(qū)5項(xiàng)、華中地區(qū)1項(xiàng)、華南地區(qū)3項(xiàng)、華東地區(qū)17項(xiàng)以及西南地區(qū)5項(xiàng)。從改造項(xiàng)目區(qū)域分布來(lái)看，既有建筑綜合改造集中在華北和華東地區(qū)。分析其原因：一是華北、華東地區(qū)經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)，擁有的舊建筑相對(duì)較多，并且有足夠的資金來(lái)支持改造；二是氣候因素，華北地區(qū)為采暖區(qū)，華東地區(qū)夏熱冬冷，從居住的舒適性出發(fā)，均有需要改造之處。 論文主要包括相關(guān)的技術(shù)成果的介紹、改造效果分析與評(píng)價(jià)、國(guó)內(nèi)外相關(guān)規(guī)范分析對(duì)比以及綜述類文獻(xiàn)等。論文從內(nèi)容和數(shù)量上在一定程度上滿足了既有改造過(guò)程中的技術(shù)和文獻(xiàn)需求，同時(shí)為行業(yè)的發(fā)展有一定的指導(dǎo)意義。 目前，既有建筑的改造尚處于起步階段，相關(guān)的政策法規(guī)并不完善。本網(wǎng)站上收集的規(guī)范內(nèi)主要涉及項(xiàng)目管理、建筑鑒定、工程驗(yàn)收以及具體的技術(shù)實(shí)施規(guī)程。相關(guān)法律法規(guī)的制定保障了建筑改造過(guò)程中有法可依、有據(jù)可循，推動(dòng)了改造活動(dòng)的有序進(jìn)行。 工法類文獻(xiàn)介紹了改造過(guò)程中遇見(jiàn)的一些常見(jiàn)問(wèn)題，并提出了一些新的處理技術(shù)以及施工工藝和方法。工法欄目是相關(guān)技術(shù)的推廣的重要平臺(tái)，為新工法和新工藝的工程應(yīng)用提供了便利。 設(shè)計(jì)類文章包含了不同形式改造的設(shè)計(jì)方案、不同類型建筑的改造設(shè)計(jì)方案、技術(shù)設(shè)計(jì)方案的對(duì)比分析以及一些具體的改造技術(shù)設(shè)計(jì)等，為既有建筑的改造在方案和技術(shù)選擇等方面提供了參考。 施工欄目介紹了一些具體的改造工程的施工，內(nèi)容包括施工組織、施工監(jiān)理以及具體的施工技術(shù)探討。施工介紹為改造現(xiàn)場(chǎng)的攻關(guān)提供了技術(shù)支持，同時(shí)為建筑改造業(yè)得施工組織和管理提供了范例。 管理欄目?jī)?nèi)容涉及成本控制、改造機(jī)制、合同管理、資金管理以及具體工程項(xiàng)目的管理方案介紹等。本欄目從宏觀上和經(jīng)濟(jì)上指導(dǎo)了既有建筑的改造活動(dòng)。 改造網(wǎng)合理的分管系統(tǒng)，方面了瀏覽者查找自己需要的文獻(xiàn)，同時(shí)數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)容豐富，滿足了不同專業(yè)對(duì)建筑改造的信息的需求。 改造網(wǎng)功能介紹 改造網(wǎng)的主要功能有會(huì)員管理、論壇管理、檢索系統(tǒng)、積分管理系統(tǒng)、留言系統(tǒng)、投稿系統(tǒng)、改造項(xiàng)目發(fā)布系統(tǒng)、需求信息發(fā)布系統(tǒng)、下載系統(tǒng)、注冊(cè)管理、錯(cuò)誤舉報(bào)、行業(yè)(產(chǎn)品與企業(yè)) 信息、廣告管理、維護(hù)權(quán)限、幫助等。 1．會(huì)員管理 ( 1 )普通會(huì)員 網(wǎng)站開(kāi)放公開(kāi)注冊(cè)， 網(wǎng)站的訪問(wèn)用戶可以通過(guò)填寫用戶名、密碼和電子郵箱等內(nèi)容來(lái)注冊(cè)成為普通會(huì)員。以后可以通過(guò)輸入注冊(cè)的用戶名和密碼來(lái)進(jìn)行登錄，從而享用會(huì)員的權(quán)限。 (2 )高級(jí)會(huì)員(V l P 會(huì)員) 普通會(huì)員可以升級(jí)為高級(jí)會(huì)員，升級(jí)方式為繳納會(huì)員費(fèi)用。網(wǎng)站管理人員在確認(rèn)會(huì)員繳費(fèi)信息后，將在后臺(tái)將該會(huì)員的會(huì)員級(jí)別升為高級(jí)會(huì)員，并為其確定高級(jí)會(huì)員期限，從而使該會(huì)員在此期限之內(nèi)。除擁有普通會(huì)員權(quán)限外，同時(shí)擁有高級(jí)會(huì)員的權(quán)限，如查看工程項(xiàng)目信息、需求信息、建立企業(yè)商鋪、發(fā)布企業(yè)產(chǎn)品信息等。 (3 )科研單位會(huì)員 科研單位會(huì)員為網(wǎng)站管理自行添加和指定的，此會(huì)員享有網(wǎng)站最高會(huì)員權(quán)限，除具有高級(jí)會(huì)員權(quán)限之外，還享有科研專區(qū)論壇權(quán)限。 (4 )基本功能 ① 修改密碼： 會(huì)員可以修改個(gè)人密碼。 ② 修改聯(lián)系方式： 會(huì)員可以修改自己的郵箱、手機(jī)、聯(lián)系電話。 ③ 修改個(gè)人資料：會(huì)員可以完善和修改自己的個(gè)人姓名、單位名稱、所在地。專業(yè)等個(gè)人信息。 ④ 積分查詢與充值： 會(huì)員可以查詢個(gè)人積分、查看積分獲得方法，并進(jìn)行在線充值。 ⑤ 查看下載記錄可以查看積分使用記錄和資料的下載信息記錄。 ⑤ 投稿：會(huì)員可將自己的資料、文章向網(wǎng)站投稿。 ⑦ 會(huì)員升級(jí)：根據(jù)會(huì)員升級(jí)辦法，在繳納會(huì)員費(fèi)后提交升級(jí)申請(qǐng)，完成升級(jí)后可在此查看高級(jí)會(huì)員有效期。 ⑧ 發(fā)布企業(yè)信息及產(chǎn)品信息(企業(yè)會(huì)員專用)：在此發(fā)布企業(yè)信息介紹以及產(chǎn)品的展示信息。 ⑨ 會(huì)員均可發(fā)布項(xiàng)目信息和求購(gòu)的信息。 （5）會(huì)員積分 本網(wǎng)站實(shí)行會(huì)員積分管理系統(tǒng)，并以積分作為重要的會(huì)員活動(dòng)促進(jìn)手段。獲取積分的方式主要有以下幾種： ① 注冊(cè)贈(zèng)送：注冊(cè)為會(huì)員即可贈(zèng)送一定的試用積分。 ② 完善會(huì)員資料（尤其是個(gè)人聯(lián)系方式）時(shí)，如果驗(yàn)證屬實(shí)可獲得一定積分。 ③ 投稿獎(jiǎng)勵(lì)： 會(huì)員投稿經(jīng)審核被采用后可獲得一定的積分獎(jiǎng)勵(lì)。 ④ 升級(jí)贈(zèng)送會(huì)員繳納會(huì)員費(fèi)升級(jí)為高級(jí)會(huì)員時(shí)可獲得一定的積分。 ⑤ 論壇版主獎(jiǎng)勵(lì)積分。 ⑥ 充值獎(jiǎng)勵(lì)積分。 ⑦ 其他： 論壇發(fā)表帖子、擔(dān)任版主、舉報(bào)錯(cuò)誤、提供好的建議均可獲得相應(yīng)積分。 2. 論壇管理 (1 )分版功能 論壇開(kāi)設(shè)若干分版，分別為行業(yè)動(dòng)態(tài)、綜合改造、建筑、結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)、給排水、電氣、電梯、節(jié)能、歷史建筑等板塊。論壇特設(shè)既有建筑改造科研單位會(huì)員獨(dú)立版面，此版面主要實(shí)現(xiàn)科研組內(nèi)部交流。 (2 )發(fā)帖與回帖 注冊(cè)會(huì)員在其權(quán)限范圍之內(nèi)均可發(fā)帖。發(fā)表主題與回復(fù)均可獲得一定的積分獎(jiǎng)勵(lì)。 (3 )瀏覽功能 網(wǎng)站的訪問(wèn)者可查看論壇之中的帖子，包括其主題內(nèi)容和回帖內(nèi)容。每個(gè)帖子內(nèi)容在旁邊都會(huì)寫明該帖子作者的姓名和一些簡(jiǎn)述資料。 (4 )版主和帖子管理功能 論壇版主可對(duì)所有已發(fā)表的主題和帖子進(jìn)行管理，包括刪除、鎖定、移動(dòng)等， 版主可以通過(guò)管理工作獲取一定的積分獎(jiǎng)勵(lì)。 3．檢索功能 由于網(wǎng)站的資料很多，因此必須設(shè)置檢索功能，檢索分為一般檢索和高級(jí)檢索。一般檢索只須選擇欄目及標(biāo)題關(guān)鍵字即可搜索；高級(jí)檢索則融合更復(fù)雜的檢索條件，比如作者、文章格式、下載積分等。 檢索結(jié)果以連接列表的形式顯示，點(diǎn)擊后即可進(jìn)入該文章的最終詳細(xì)頁(yè)面。另外檢索的入口在網(wǎng)站的各個(gè)欄目、各個(gè)頁(yè)面中均進(jìn)行設(shè)置，以方便網(wǎng)站用戶隨時(shí)進(jìn)行資料查找。 4 .投稿與下載 投稿有積分獎(jiǎng)勵(lì)，利用積分可下載別人的文章。投稿文章必須完整，有閱讀和借鑒意義。 杜絕抄襲復(fù)制，有關(guān)版權(quán)責(zé)任由投稿人完全負(fù)責(zé)，投稿24小時(shí)之內(nèi)做出回復(fù)及積分獎(jiǎng)勵(lì)。 5 .信息發(fā)布 網(wǎng)站內(nèi)可以發(fā)布建筑改造項(xiàng)目信息以及產(chǎn)品求購(gòu)信息，經(jīng)審核后以時(shí)間順序顯示。系統(tǒng)只顯示三個(gè)月內(nèi)的信息，舊信息自動(dòng)刪除。 6 .行業(yè)(產(chǎn)品與企業(yè)) 信息 產(chǎn)品與企業(yè)信息相結(jié)合，共享一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)，以商鋪形式展示企業(yè)信息與其產(chǎn)品。 每個(gè)企業(yè)與產(chǎn)品單位擁有獨(dú)立的賬號(hào)與密碼(企業(yè)會(huì)員) 可管理自己的商鋪， 自行編輯上傳并修改內(nèi)容，分類檢索時(shí)有前1 0 位排名功能。企業(yè)會(huì)員擁有商鋪?zhàn)晕夜芾?、瀏覽和下載項(xiàng)目招標(biāo)信息、求購(gòu)信息的權(quán)利。個(gè)人會(huì)員無(wú)權(quán)瀏覽項(xiàng)目招標(biāo)信息與需求信息。 結(jié)束語(yǔ) 依靠各界同仁的努力，改造網(wǎng)在近幾年的發(fā)展過(guò)程中，豐富了自身的電子數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)了建筑改造業(yè)的技術(shù)交流、成果共享，起到了電子交流平臺(tái)的作用。然而中國(guó)的既有建筑改造業(yè)才剛剛起步，改造過(guò)程中的困難會(huì)接踵而至，僅僅依靠現(xiàn)有的資料還不能圓滿地解決這些困難，需要大家共同發(fā)揮創(chuàng)造力。同時(shí)，在改造網(wǎng)上分享自己的成果，您就能賺取積分，下載他人的資料，實(shí)現(xiàn)思維上的交流，同時(shí)促進(jìn)網(wǎng)站的健康持續(xù)發(fā)展。中國(guó)建筑改造網(wǎng)本著信息共享、公平交換、共同參與的原則，讓大家攜手打造屬于我們建筑人自己的信息庫(kù)，為我國(guó)的既有建筑改造貢獻(xiàn)力量。 （中國(guó)建筑科學(xué)研究院供稿，李朝旭、王清勤、豆小寧執(zhí)筆）