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三通一平是指基本建設(shè)項目開工的前提條件，具體指：水通、電通、路通和場地平整。 　　水通（專指給水） 　　電通（指施工用電接到施工現(xiàn)場具備施工條件） 　　路通（指場外道路已鋪到施工現(xiàn)場周圍入口處，滿足車輛出入條件） 　　場地平整（指擬建建筑物及條件現(xiàn)場基本平整，無需機械平整，人工簡單平整即可進入施工的狀態(tài)），簡稱三通一平 　　一般合同條件下此三通一平工作，多為業(yè)主建設(shè)單位負責(zé)解決范圍 土地開發(fā)整理建設(shè)用地三通一平的規(guī)定如下：三通指的是水通、電通和路通。即業(yè)主要提供施工用水、用電和進出場地的道路。一平指的是紅線范圍內(nèi)的土地平整。操作模式一般是業(yè)主到供水公司、電力公司辦理開戶，并施工一條進出場地的簡易道路，達到三通一平和條件后，與乙方（開發(fā)方）進行三通一平驗收，并報國土局建工科備案，以申請施工許可證。 三通一平：通電、通路、通水、土地平整。 五通一平：通電、通路、通水、通訊、排污、土地平整。 七通一平：通電、通路、通水、通訊、排水、排污、有線電視、土地平整 房地產(chǎn)開發(fā)、興建工廠、住宅小區(qū)、文化體育場館、工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、商業(yè)街區(qū)以及涉外賓館飯店、寫字樓、構(gòu)筑物等。公共建筑與民用建筑工程，投資方首先要委托做好落實工程場地即紅線內(nèi)的“三通一平”。（水通、電通、路通、場地平整）。這也是招標(biāo)工程，必須具備的條件中重要組成部分。 　　水通——施工企業(yè)、根據(jù)建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)、檐高、工程地點（城近郊區(qū)以內(nèi)不允許現(xiàn)場攪拌混凝土）計算出生產(chǎn)用水，根據(jù)民工進駐工地施工的人數(shù)計算出生活用水，以及消防用水等累計出日須用水量，要求建設(shè)單位提供幾時（直徑多少毫米）的水管安裝到紅線以內(nèi)，施工企業(yè)的項目經(jīng)理（建造師）依據(jù)施工工程的實際需要以及擬定的施工組織設(shè)計（施工方案）安裝臨時管網(wǎng)、在安裝臨時水管時，盡量利用紅線內(nèi)的正式管網(wǎng)，如果可以利用異取而代之，應(yīng)在破土動工之前先把紅線內(nèi)室外管線鋪設(shè)到室外檢查井再接通臨時管網(wǎng)，以便節(jié)約現(xiàn)場管理費中的臨時設(shè)施費用。 　　電通——施工企業(yè)在施工組織設(shè)計中，根據(jù)施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑構(gòu)配件或設(shè)備的最大重量，確定安裝幾臺什么型號的大型垂直運輸機械以及施工現(xiàn)場需要設(shè)置的中小型機械和施工方案中計劃使用的施工電動機具，施工照明計算出生產(chǎn)用電，根據(jù)施工企業(yè)進駐施工現(xiàn)場辦公，操做（干活）人數(shù)計算照明，生活用電等累計出多少千瓦供電量，要求建設(shè)單位提供滿足需求的變壓器或電閘總表，施工企業(yè)項目負責(zé)人按照標(biāo)后設(shè)計（中標(biāo)后的施工組織設(shè)計），布線接通電源安裝臨時電線或電纜，亦可把紅線的室外線路鋪設(shè)安裝到位，再接通臨時線路，節(jié)省費用開支。臨時線路要用合格產(chǎn)品防止漏電確保生產(chǎn)安全。 　　路通——公路交通（汽車或火車）能否直通施工現(xiàn)場以滿足施工機械、建筑材料、設(shè)備的運輸以及施工勞務(wù)的進出廠。如果建筑物建在山丘上或半山腰或湖泊中，公路不能直通，施工組織設(shè)計中就要充分考慮不通距離的運輸方案。如果通往施工現(xiàn)場有段道路松軟，難以載重車輛通行，得在開工前將松軟地段采取加固技術(shù)措施滿足道路通暢。以上諸多因素造成的活動物化勞動的消耗，施工企業(yè)要在商務(wù)標(biāo)（經(jīng)濟標(biāo)）的開辦費中或在投資方登記的技術(shù)經(jīng)濟洽商中給予量化并用貨幣形式計取出來。 　　場地平整——場地內(nèi)的障礙物已經(jīng)全部折除，滿足施工企業(yè)在標(biāo)后設(shè)計中（中標(biāo)后的施工組織設(shè)計）的生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)在施工活動中的平面布置，以及測量建筑物的座標(biāo)、標(biāo)高、施工現(xiàn)場抄平放線的需要。 　　以上就是房地產(chǎn)開發(fā)，新建建筑工程的“三通一平”。 甲方代表崗位職責(zé) 1目的 確保工程質(zhì)量，做好質(zhì)量管理工作。 2范圍 適用于公司所有工程項目。 3職責(zé) 3.1工程部職責(zé)范圍 3.1.1貫徹執(zhí)行國家有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)及公司各項規(guī)章制度,認真熟悉圖紙、施工規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)、工藝標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程。 3.1.2參與招標(biāo)、投標(biāo)和評標(biāo)工作，負責(zé)施工現(xiàn)場“三通一平”。負責(zé)施工監(jiān)督管理，協(xié)助施工單位解決有關(guān)問題，組織在建工程大檢查和竣工驗收工作。 3.1.3組織圖紙會審，嚴把工程技術(shù)、質(zhì)量關(guān)，聯(lián)系并辦理設(shè)計變更、材料代用等手續(xù)，組織主要建筑材料及設(shè)備的考察、選型。 3.1.4安排（督促）工程進度，負責(zé)(參加)隱蔽工程驗收，審查施工單位報表并如實上報，(本條括號內(nèi)表示委托監(jiān)理的狀況)。 3.1.5負責(zé)辦理施工現(xiàn)場經(jīng)濟簽證工作。 3.1.6負責(zé)向民生物業(yè)辦理竣工工程移交手續(xù)。 3.1.7負責(zé)收發(fā)往來技術(shù)文件，審查工程技術(shù)資料，對工程資料進行整理、歸檔。做好與公司內(nèi)部各部門間的配合工作，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 3.2工程部經(jīng)理崗位職責(zé) 3.2.1貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)及公司各項規(guī)章制度，對本處室職責(zé)范圍內(nèi)的工作負全面責(zé)任并及時向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報工作情況。 3.2.2參加工程招(投)標(biāo)會議，參與建筑施工合同的起草，負責(zé)主要建筑材料及設(shè)備的考察、選型。 3.2.3負責(zé)組織圖紙會審會議，解決圖紙上的疑難問題，建議修改不合理的設(shè)計，合理降低工程造價。 3.2.4負責(zé)處室人員的調(diào)配，協(xié)同做好施工現(xiàn)場其他各項管理工作。 3.2.5負責(zé)組織公司工程質(zhì)量驗收與評定工作。負責(zé)組織每月一次的工程質(zhì)量、安全與文明施工大檢查工作，嚴格執(zhí)行各項管理制度，對違反規(guī)定的施工單位采取處罰措施。 3.2.6經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，及時掌握施工動態(tài)。 3.2.7嚴格審核施工單位上報的簽證手續(xù)。 3.2.8協(xié)調(diào)各部門之間的關(guān)系，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 3.3工程部工程主管崗位職責(zé) 3.3.1貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)及公司各項規(guī)章制度，協(xié)助部門經(jīng)理進行工作安排與人員調(diào)配，做好分管業(yè)務(wù)工作。 3.3.2審核施工單位上報的施工組織設(shè)計和專項施工方案。 3.3.3監(jiān)督施工單位嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范進行施工。 3.3.4協(xié)助審查施工單位上報的進度報表和現(xiàn)場經(jīng)濟簽證。 3.3.5審核施工單位上報的工程款支付申請表。 3.5.6協(xié)助組織項目工程的竣工驗收與評定工作。 3.3.7完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 3.4工程部職員(土建)崗位職責(zé) 3.4.1負責(zé)施工現(xiàn)場“三通一平”工作，參與建筑物的定位、驗線工作。 3.4.2參加施工圖紙會審，辦理設(shè)計變更、修改手續(xù)。 3.4.3對于項目工程所使用的原材料、構(gòu)件、成品、半成品、設(shè)備等質(zhì)量進行檢查；審核鋼筋、砂、水泥、磚等化驗報告單，檢查砂漿、混凝土的配合比，檢查發(fā)現(xiàn)不合格材料有權(quán)責(zé)令其停止使用，對已使用不合格材料的分項工程令其返工。 3.4.4對施工質(zhì)量進行全過程的監(jiān)控，負責(zé)(參加)隱蔽工程的檢查驗收工作，遵守先驗收簽字，再進行下道工序的原則，及時處理施工現(xiàn)場發(fā)生的技術(shù)與質(zhì)量問題，對不符合施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的分項工程令其返工并建議進行罰款。不得預(yù)簽或補簽隱蔽工程驗收單。 3.4.5負責(zé)辦理現(xiàn)場經(jīng)濟簽證。 3.4.6對施工單位所報進度計劃、施工進度進行審核，及時檢查施工單位的內(nèi)業(yè)資料，監(jiān)督其資料的真實性、可靠性和完整性，并負責(zé)將竣工驗收資料交本處室。 3.4.7完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 3.5工程部職員(電氣)崗位職責(zé) 3.5.1負責(zé)電氣施工全過程的工程質(zhì)量監(jiān)督，做好工程開工前電通工作。 3.5.2參加圖紙會審，辦理設(shè)計變更、修改手續(xù)及現(xiàn)場經(jīng)濟協(xié)助施工單位解決施工現(xiàn)場的技術(shù)問題。 3.5.3負責(zé)施工單位進場原材料的檢驗工作，不合格材料嚴禁進入現(xiàn)場。 3.5.4嚴格按照施工圖紙、驗收規(guī)范，負責(zé)(參加)隱蔽工程驗收，及時辦理相關(guān)手續(xù)。 3.5.5審核施工單位提供的工程進度報表，為支付工程進度款提供可靠依據(jù)。 3.5.6參加竣工驗收工作。 3.5.7完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 3.6工程管理三處職員(給排水)崗位職責(zé) 3.6.1負責(zé)給排水施工全過程的工程質(zhì)量監(jiān)督，做好工程開工前水通作。 3.6.2參加圖紙會審，辦理設(shè)計變更、修改手續(xù)及現(xiàn)場經(jīng)濟簽證手續(xù)。 3.6.3熟悉施工圖紙，協(xié)助施工單位解決施工現(xiàn)場的技術(shù)問題。 3.6.4負責(zé)施工單位進場原材料的檢驗工作，不合格材料嚴禁進入現(xiàn)場。 3.6.5嚴格按照施工圖紙、驗收規(guī)范，負責(zé)(參加)隱蔽工程驗收，及時辦理相關(guān)手續(xù)。 3.6.6審核施工單位提供的工程進度報表，為支付工程進度款提供可靠依據(jù)。 3.6.7參加竣工驗收工作。 3.6.8完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 3.7工程部職員(暖通)崗位職責(zé) 3.7.1負責(zé)暖通施工全過程的工程質(zhì)量監(jiān)督，協(xié)助做好工程暖通配套工作。 3.7.2參加圖紙會審，辦理設(shè)計變更、修改手續(xù)及現(xiàn)場經(jīng)濟簽證手續(xù)。 3.7.3熟悉施工圖，紙協(xié)助施工單位解決施工現(xiàn)場的技術(shù)問題。 3.7.4負責(zé)施工單位進場原材料的檢驗工作，不合格材料嚴禁進入現(xiàn)場。 3.7.5嚴格按照施工圖紙、驗收規(guī)范，負責(zé)（參加）隱蔽工程驗收，及時辦理相關(guān)手續(xù)。 3.7.6審核施工單位提供的工程進度報表，為支付工程進度款提供可靠依據(jù)。 3.7.7參加竣工驗收工作。 3.7.8完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 3.8工程部職員(內(nèi)業(yè))崗位職責(zé) 3.8.1參加工程有關(guān)會議，做好會議記錄。 3.8.2負責(zé)施工圖紙的催辦工作，并做好施工圖紙的登記和發(fā)放。 3.8.3負責(zé)技術(shù)文件的收發(fā)、整理工作及處室技術(shù)書籍、檢測工具的建帳、立卡、保管工作。 3.8.4負責(zé)竣工工程內(nèi)業(yè)技術(shù)資料及竣工圖紙的整理、裝訂、并向檔案室移交。 3.8.5負責(zé)工程變更、經(jīng)濟簽證的登記、發(fā)放工作。 3.8.6完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。