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第二章 園林工程概預算定額,1,第一節(jié) 工程定額的概念、性質及分類,2,一、定額的概念,在社會平均的生產條件下，用科學的方法和實踐經驗相結合，制定為生產質量合格的單位工程產品所必需的人工、材料、機械、資金消耗的數(shù)量標準，就稱為工程定額。,3,二、定額的性質與作用,1.科學性 2.系統(tǒng)性 3.法令性與權威性 4.穩(wěn)定性與實效性 5.地域性,4,三、定額的分類,（一）按定額反映的生產要素分類 1.勞動消耗定額 2.材料消耗定額 3.機械臺班使用定額,5,（二）按編制程序和用途分類 1.施工定額 2.預算定額 3.概算定額 4.概算指標 5.投資估算指標,三、定額的分類,6,三、定額的分類,（三）按制定單位和管理權限分類 1.全國統(tǒng)一定額 2.部門統(tǒng)一定額 3.地區(qū)統(tǒng)一定額 4.企業(yè)定額,7,（四）按專業(yè)不同分類 1.建筑工程定額 2.安裝工程定額 3.裝飾裝修工程定額 4.市政及園林綠化工程定額,三、定額的分類,8,第二節(jié) 園林工程概算定額與估算指標,9,一、概算定額,（一）概算定額的概念 概算定額，是在預算定額的基礎上，確定完成合格的單位擴大分項工程或單位擴大結構構件所需消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準限額，所以概算定額又稱作“擴大結構定額”或“綜合預算定額”。 （二）概算定額的作用 （三）概算定額手冊的內容,10,（一）建筑安裝工程概算定額與概算指標的主要區(qū)別 1.確定各種消耗量指標的對象不同 2.確定各種消耗量指標的依據(jù)不同 （二）概算指標的表現(xiàn)形式 1.綜合概算指標 2.單項概算指標 （三）概算指標的應用 1.概算指標的直接套用 2.概算指標的調整,11,第三節(jié) 園林工程預算定額,12,一、預算定額概念與作用,（一）預算定額的概念 在正常的施工條件下，完成一定計量單位的質量合格的分項工程或結構構件的人工、材料、施工機械臺班和費用消耗的數(shù)量標準，叫預算定額。 （二）預算定額的作用 1.是編制園林工程施工圖預算，合理確定工程造價的依據(jù)。,13,一、預算定額概念與作用,（一）預算定額的概念 在正常的施工條件下，完成一定計量單位的質量合格的分項工程或結構構件的人工、材料、施工機械臺班和費用消耗的數(shù)量標準，叫預算定額。,14,（二）預算定額的作用 1.是編制園林工程施工圖預算，合理確定工程造價的依據(jù)。 2.是編制施工組織設計，確定人工、材料、施工機械臺班需用量的依據(jù)。 3.是編制單位估價表的依據(jù)。 4.是施工企業(yè)貫徹經濟核算，進行經濟活動分析的依據(jù)。 5.是合理編制招標標底、投標報價的基礎。 6.是設計部門對設計方案進行技術經濟分析的工具。 7.是撥付工程款和進行工程結算的依據(jù)。 8.是編制概算定額和概算指標的基礎資料。,一、預算定額概念與作用,15,二、預算定額的內容,由文字說明、定額項目表和附錄三內容組成。 （一）文字說明 1.總說明 2.分部分項說明 3.分節(jié)說明 （二）定額項目表 （三）附錄,16,三、預算定額的應用,（一）預算定額的套用 例題：見P18 （二）預算定額的換算 1.砂漿的換算 2.混凝土的換算 3.鋼筋鐵件的換算,17,三、預算定額的應用,（三）《園林建筑綠化工程綜合定額》 組合內容 1.總說明 2.各章說明和工程量計算規(guī)則(分部工程說明） 3.分項工程表頭說明（工作內容） 4.分項工程定額項目表 5.措施項目 6.其他項目 7.規(guī)費 8.稅金 9.附錄,18,三、預算定額的應用,預算定額表的組成 一般由文字說明、表格和附注三部分組成。 預算定額表的應用 應用單位估價表是指根據(jù)分部分項工程項目的內容正確地套用定額項目，確定定額基價，計算其人材機的消耗量。單位估價表的應用包括直接套用、換算和補充三個方面。,19,三、預算定額的應用,（四）預算定額的直接套用 當施工圖上分項工程或結構構件的設計要求與基價表中相應項目的工作內容完全一致時，就能直接套用。能夠直接套用的定額是占絕大多數(shù)的。,20,【例1】試求砌筑185m2的磚臺階的定額基價和相應人、材、機的消耗量。 【解】確定套用定額編號 應注意工程單位必須化為與定額單位一致。套用定額時，常用下表進行。 查園林工程定額（P95 實驗指導書），有,三、預算定額的應用,21,三、預算定額的應用,∴185m2定額基價＝9221.66*1.85＝17060.07元 其中：人工費＝1.85*2008.6＝3715.91元 材料費＝1.85*5264.98 ＝9740.21元 機械費＝1.85*105.45＝195.08元 利潤、 管理費＝1.85*1842.63＝3408.87元,22,三、預算定額的應用,（五）定額的換算 換算方法 當施工圖上分項工程或結構構件的設計要求與基價表中相應項目的工作內容不完全一致時，就不能直接套用定額。 當基價表規(guī)定允許換算時，則應按基價表規(guī)定的換算方法對相應定額項目的基價和人材機消耗量進行調整換算。 換算后的定額項目應在定額編號的右下角標注一個“換”字，以示區(qū)別。,23,三、預算定額的應用,定額規(guī)定：一般情況下，材料換算時，人工費和機械費保持不變，僅換算材料費。而且在材料費的換算過程中，定額上的材料用量保持不變，僅換算材料的預算單價。 材料換算的公式為:,24,三、預算定額的應用,定額換算類型 （1）砌筑砂漿和砼標號不同時的換算 （2）抹灰砂漿層厚度不同的換算 （3）門窗框、扇料的種類和斷面規(guī)格不同時的換算 （4）定額說明的有關換算,25,三、預算定額的應用,1）混凝土基價的換算（強度等級不同、用量不同的換算） 2) 砌筑砂漿的換算 (2.1)砌筑砂漿標號不同的換算 【例2】試求30m3的M7.5水泥砂漿毛石基礎的定額直接費和材料消耗量. 【解】（1）套用相近定額—查深圳2000園林定額 （P107 實驗指導書） 應注意工程單位必須化為與定額單位一致。 Y2－68，M5水泥石灰砂漿毛石基礎，基價＝1937.21元/10m3， M5水泥石灰砂漿用量：3.700 m3/10m3,26,三、預算定額的應用,（2）定額換算—— （P107 實驗指導書） 水泥石灰砂漿用量：3.700 m3/10m3 M5水泥石灰砂漿為133.59元/m3； M7.5水泥石灰砂漿為：136.58元/m3 換算后的定額基價 ＝1937.21+3.7*（136.58-133.59）＝1948.27元/10m3 （3）計算定額直接費,27,三、預算定額的應用,（4）計算材料消耗量 工料分析一般分兩步進行，第一步：套用原定額項目，用工程量分別乘定額消耗量；第二步：匯總材料。,28,(2.2)混凝土標號不同的換算 【例3】如教材P21，澆筑30m3某花壇基礎墊層為C15混凝土墊層，套用其定額并確定其基價。 解：（1）查深圳2000園林定額（P151）為：Y3-46,三、預算定額的應用,29,三、預算定額的應用,因為定額中混凝土編號為C10砼，因此根據(jù)例題要求，定額中的混凝土將換算成C15砼。 如：C10混凝土單價為：195.54元/m3； C15混凝土單價為：215.56元/m3； 則Y3-46換＝697.44+（215.56-195.54）*10.2 ＝895.93元/m3 ∴30m3混凝土墊層＝3*895.93元/m3=2687.79元 注意：Y3-46的單位為10m3。,30,三、預算定額的應用,（六）定額的補充 當分項工程或結構構件項目在定額中缺項，而又不屬于定額調整換算范圍之內，無定額項目可套時，應編制補充定額。,人工工日單價,材料預算價格,機械臺班預算價格,基價,人工費,材料費,機械費,人工消耗量,材料消耗量,機械臺班消耗量,計算,×,,×,,,,匯總,,,×,31,三、預算定額的應用,習題 1、某工程砌磚臺階8m2 ，設計要求采用紅磚、M7.5水泥砂漿砌筑，試計算該分項工程定額預算價格及工料分析。,32,三、預算定額的應用,【解】（1）確定套用定額編號 查深圳2000園林工程定額（P95實驗指導書），有： Y2-35，磚砌臺階基價：9221.66元/100 m2，M5水泥石灰砂漿用量為7.750 m3/100 m2 （2）確定換算磚砌臺階基價。 M5水泥石灰砂漿為:133.59元/m3； M7.5水泥石灰砂漿為：136.58元/m3 計算換算基價： 9221.66（原基價）＋7.750(用量）×(136.58- 133.59）＝9244.83元/100 m2 （3）該分項工程定額預算價格： 8/100*9244.83=0.08*9244.83=739.59元,33,三、預算定額的應用,（4）工料分析 人工： ①普通人工：11.1工日/100m2×0.08m2＝0.89工日 ②技術人工：41.89工日/100m2×0.08m2＝3.35工日 M7.5水泥石灰砂漿：7.75m3/100m2×0.08m2＝0.62m3 紅磚：17.61千塊/100m2×0.08m2＝1.409千塊 水：1.55m3/100m2 ×0.08m2＝0.124m3 灰漿攪拌機：0.91臺班/100m2×0.08m2＝0.073臺班,34,四、定額計價,（一）定額計價的工程造價的組成及其計取方法 定額計價的工程造價由分部分項工程費、利潤、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。 1.分部分項工程費 是指為完成施工設計圖紙所要求的，并按《深圳2000園林消耗量標準》所規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算的各分部分項工程量所需要的費用，即： 分部分項工程費由分部分項工程費和價差組成,35,四、定額計價,（1）定額分部分項工程費＝∑（工程量*子目基價） 基價是《消耗量標準》各子目的價格，包括人工、機械、材料、管理費。 如：深圳某定額子目,36,四、定額計價,37,四、定額計價,（2）價差包括人工價差、材料價差和機械臺班價差。 價差＝定額計價的編制價-綜合定額價 如：直徑10以內的螺紋鋼編制價為3150元/t，綜合定額價為2656.34元/t，則直徑10以內的螺紋鋼價差為493.66元/t。 2.措施項目費包括臨時設施費、趕工措施費、總包服務費，預算包干費以及其他費用。 措施項目費＝∑（工程量*子目基價）,38,四、定額計價,（二）定額計價的計價程序,39,（三）綜合價格 （1）園林建筑： 綜合價格=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤 管理費=人工費*管理費率（50%）， 管理費包括其他直接費、現(xiàn)場經費和間接費（企管費、財務費和其他費） 利潤=（人工費+材料費+機械費+管理費）*利潤率（10%） 見下頁定額： （2）綠化種植： 綜合價格=人工費+苗木費+材料費+機械費+管理費+利潤,四、定額計價,40,四、定額計價,41,定額中的費用由來： 費用＝管理費+利潤 ＝人工費*管理費率（50%）+（人工費+材料費+機械費+管理費）*利潤率（10%） ＝410.8*0.5+（410.8+4.2+13.64+410.8*0.5）*10％ ＝205.4+63.4 ＝268.8元,四、定額計價,42,管理費=人工費*管理費率（35%） 利潤=苗木費*苗木費率1%+（人工費+材料費+機械費+管理費）*利潤率10% 工程計價= 一號標書 + 二號標書 = 三號標書 一號標書（公共《綜合》費用項目報價）內容見計價辦法15頁，為包干價，一般不作調整。 二號標書：分部分項工程實物量計價表 三號標書：總價表=（一號標書 + 二號標書）*（1+稅率） 注：現(xiàn)在投標報價已經不用一、二、三號標書格式了,四、定額計價,43,（3）綠化養(yǎng)護：不分類別，綜合價格計算方法同園林建筑，但費率不同。 （4）現(xiàn)行規(guī)定：清華斯維爾計價軟件，按2004費率標準、2003計價方法計算 綜合價格=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤 管理費=（人工費+機械費*0.1）*管理費率（園林建筑12%，種植8%，養(yǎng)護6%） 利潤=（人工費+材料費+機械費+管理費）*利潤率（建筑5%，種植2.5%，養(yǎng)護5%） 使用方法：按園林建筑綠化工程綜合價格中分項工程對應編號直接套用，或進行差價換算，綜合價格由軟件根據(jù)規(guī)定自動換算。,四、定額計價,44,例如：Y5-12，綜合價格=498.4+946.5+44.09+423.02=1912.01元， 計算機換算后顯示 綜合價格=498.4+946.5+44.09+60.34+77.47=1626.8元 工程造價=直接費+管理費+利潤+規(guī)費+稅金 直接費=直接工程費+措施費 直接工程費=（定額）人工費+材料費+機械費,四、定額計價,45,