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農(nóng)村居民建房施工合同 重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)監(jiān)制 1 農(nóng)村居民建房施工合同 甲方姓名 建房戶 住址 身份證號(hào) 電話 乙方 承建方 地址 身份證號(hào) 法人代表 電話 根據(jù) 中華人民共和國合同法 建筑法 的有關(guān)規(guī)定 結(jié)合本工程具體情況 經(jīng) 過乙方詳盡勘查現(xiàn)場 為明確甲乙雙方在房屋建設(shè)施工過程中的權(quán)利 職責(zé)和義務(wù) 促 使雙方互相創(chuàng)造條件 搞好配合協(xié)作 按時(shí)保質(zhì)保量完成工程任務(wù) 在遵循平等 自愿 公平和誠信的原則上 經(jīng)雙方友好協(xié)商 簽訂此施工合同 雙方共同遵守 一 承包方式 甲方將位于 的自住用房的建設(shè)施工工 程以 包工包料 包工不包料的形式承包 給乙方 按實(shí)際施工面積 建成后實(shí)際建筑 面積 以 元 平方米 大寫 元每平方米 的價(jià)格計(jì)價(jià) 二 工程內(nèi)容 一 擬建房屋的建筑面積為 平方米 乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和甲方提出 的要求建設(shè) 乙方負(fù)責(zé)施工甲方房屋基礎(chǔ) 主體工程的建筑 包括基礎(chǔ)開挖 土方回填 和夯實(shí) 墻 體 梁柱 樓梯 樓面 裝模 拆模 軋鋼筋 現(xiàn)澆混凝土及地面 門前臺(tái)階砼 墊層 散水 2 二 基礎(chǔ)開挖深度及寬度按施工圖及地質(zhì)情況現(xiàn)場確定 三 樓板要求層層現(xiàn)澆 包括樓梯 坡屋面 砼采用 商品砼 自拌砼 門 窗過梁 乙方現(xiàn)場制作 四 全部給排水 電氣 弱電的電視 電話 網(wǎng) 線 防雷接地等 按施工 圖及甲方現(xiàn) 場確定位置及數(shù)量進(jìn)行施工 所需安裝設(shè)備甲方現(xiàn)場確定 五 室內(nèi)抹灰 外墻正立面及可視范圍墻面 含梁 構(gòu)造柱 刷漆 地面鋪墊層上做 水泥砂漿地坪 衛(wèi)生間及廚房地面要做好防水處理 頂層為平屋頂?shù)?屋面應(yīng)加漿磨平 同時(shí)作好防水處理 六 衛(wèi)生間便器 地漏等安裝 七 房屋四周水堰 陽溝 的建設(shè) 水堰深 cm 寬 cm 要求水泥砂 漿做 橫平豎直 用灰漿上面 平整無爆裂現(xiàn)象 八 本工程不包括的內(nèi)容 九 本工程工期為 天 自 年 月 日開工 于 年 月 日竣工 如無特殊原因 乙方不得拖延工期 如因甲方供 應(yīng)材料不及時(shí) 發(fā)生 下雨 停電 地震等影響施工的不可抗力情況的 可順延工期 其他 三 工程質(zhì)量要求 一 乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則 按照?qǐng)D紙或甲方要求施工 加強(qiáng)質(zhì)量管理 二 乙方在澆灌混凝土?xí)r應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé) 精心施工 如澆灌混凝土致梁 板 柱位移 超過 mm 梁 柱 磚體垂直整體偏差超過 mm 甲方有權(quán)利要求乙方改建并消除 誤差 乙方必須無條件執(zhí)行并承擔(dān)所需材料費(fèi)用 三 重要施工過程 如地基 澆筑須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序 四 梁 柱的澆筑必須分別一次性完成 五 乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁 柱布筋后 由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和 3 驗(yàn)收 達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步的施工 如因乙方原因造成返工 返工材料等費(fèi)用由 乙方負(fù)責(zé) 六 甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料 工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí) 有權(quán)要求乙方停工或整改 七 乙方按工程設(shè)計(jì)圖紙及甲方的要求施工 未經(jīng)甲方同意 乙方不得擅自更改施 工要求 并保證施工質(zhì)量 灰漿飽滿 橫平 豎 直 柱 梁 墻角誤差不能超過 mm 八 工程竣工后 由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收 如出現(xiàn)建筑 質(zhì)量問題 由乙方重新修 繕直到符合甲方 質(zhì)量要求為止 并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲 方造成的全部損失 重新修繕的費(fèi)用 包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用 全部由乙方自行 承擔(dān) 九 房屋建成后在保修期限內(nèi) 甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的 乙方必須進(jìn)行返修并承擔(dān)返 修費(fèi)用 十 上條所說的建筑質(zhì)量問題 包括以下等方面 1 線路不通 2 主體墻與水平地面不垂直 墻壁凹凸不平 開裂 3 主體柱與水平地面不垂直 斷裂 露筋 4 橫梁 圈梁斷裂 露筋 明顯扭曲 5 梁 柱中空 混凝土 強(qiáng)調(diào)未達(dá)標(biāo) 6 墻壁 屋頂上的砂漿出現(xiàn)竊空鼓 開裂 脫落 7 屋頂漏水 浸水 十一 屋面防水保修期為 年 其他保修按國家相關(guān)保修條例執(zhí)行 其他 四 施工安全 一 乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任 乙方在施工過程中 應(yīng)注意施工安全 全 4 程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任 從工程開工到工程竣工驗(yàn)收合格為止 因施工設(shè)備的原因和 乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任 二 在施工過程中 由于乙方的原因?qū)е率┕と藛T及施工人員以外的第三人人身 及財(cái)產(chǎn)損害的 均由乙方全部負(fù)責(zé) 甲方不承擔(dān)任何責(zé)任 三 乙方加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育 嚴(yán)格管理 遵守國家法律法規(guī) 安全施工 由 于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé) 與甲方無關(guān) 四 由不可抗力原因?qū)е碌陌踩?zé)任按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 五 雙方權(quán)利和責(zé)任 一 甲方 1 向乙方提供施工圖紙 草圖 負(fù)責(zé)辦理房屋修建相關(guān)報(bào)建手續(xù) 2 負(fù)責(zé)提供石灰 磚 水泥 沙子 水源 電源 鋼材等建筑材料的堆放場地 包工 不包料的根據(jù)施工進(jìn)度 乙方應(yīng)提前 7 天通知甲方購買所需材料 3 本工程施工前 甲方必須保證通電 通水 通路 建筑場地平整 不能影響施工 與周邊鄰居因地界 建筑物 線路等糾紛由甲方出面解決 4 因施工過程中 發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題 確 實(shí)需要變更的 需雙方協(xié)商一致 重新簽定附 屬合同書后方能生效 否則甲方概不承認(rèn) 不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任 5 按合同約定支付工程款項(xiàng) 二 乙方 1 依照 建筑法 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 等相關(guān)法律法規(guī) 按照?qǐng)D紙 政府和甲 方要求保質(zhì)保量完成本合同工程承包范圍所指全部工程內(nèi)容 2 乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn) 負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果 當(dāng)事 人明確雙方不存在雇傭關(guān)系 3 包工不包料的提前 7 天向甲方提供購買材料計(jì)劃單 在工程施工過程中合理 節(jié)約用料 嚴(yán)禁浪費(fèi) 乙方每天完工后清理墻角灰 做到工完場清料凈 并按常規(guī)要求 5 配比施工 在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失 浪費(fèi) 甲方有權(quán)責(zé)令整改并罰款 在支付款 中扣除 4 工程施工所需一切機(jī)械設(shè)備和工具以及安全防護(hù)設(shè)備 用具 如 架管 架板 攪 拌機(jī) 升降設(shè)備 模板 模具 斗 車 振動(dòng)棒 焊接機(jī) 撮箕 桶 防護(hù)網(wǎng)等及焊條 切割 片等輔材全部由乙方自行解決 費(fèi)用由乙方自理 5 乙方加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育 嚴(yán)格管理 遵守國家法律法規(guī) 做好施工現(xiàn)場安 全防護(hù)和保衛(wèi) 安全文明施工 由乙方自身原因?qū)е碌氖┕ぐ踩鹿守?zé)任由乙方負(fù)責(zé) 甲方不承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用 6 乙方自行解決其員工的工資 勞保 保 險(xiǎn) 吃住生活等 同時(shí) 須將施工人員購 買的建筑意外傷害保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理機(jī)構(gòu)備案 7 工程不得轉(zhuǎn)包 8 必須按時(shí)竣工 除雙方同意及特殊情況外 逾期則按 元 天 大寫 元每天 扣除包工費(fèi) 9 工程必須按照甲方要求施工 乙方不得隨意改變施工方式 未經(jīng)甲方同意不得 隨便增減面積 不得偷工減料 使用劣質(zhì)材料 10 乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付 與甲方無關(guān) 11 工程結(jié)束后 乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)工地周圍及室內(nèi)所有的建筑垃圾 打掃干凈 六 工程費(fèi)用計(jì)算和付款方式 一 工程費(fèi)用計(jì)算 本工程費(fèi)用按竣工房屋建筑面積以 元 平方米 大寫 元每平 方米 包干計(jì)算 整個(gè)工程總價(jià) 元 大寫 元 含安全施工費(fèi)及 其它各種費(fèi)用在內(nèi) 此價(jià)格包括門窗補(bǔ)邊 配合費(fèi)及施工過程中的零星項(xiàng)目人工費(fèi)在 內(nèi) 建筑面 積按國家規(guī)定的建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范計(jì)算 二 付款方式 6 付款方式 現(xiàn)金支付 基礎(chǔ)完工支付 元 大寫 元 主體完工支付 元 大寫 元 全部竣工后 元 大寫 元 施工結(jié)束后 15 日內(nèi) 除質(zhì)保金外予以結(jié)清 以上付款均在工程驗(yàn)收合格的情況下支付 施工期間概不借支 其他付款方式 七 工程保修 工程質(zhì)量保修 年 工程質(zhì)量保修 元 大寫 元 質(zhì)保期內(nèi)房屋若 出現(xiàn)質(zhì)量問題 乙方在接到通知后三天內(nèi)進(jìn)行返工或維修 若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)乙方未到場維修 甲方有權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)維修整改 所發(fā)生費(fèi)用在質(zhì) 保金中扣除 不足部分由乙方另行支付 八 違約責(zé)任 一 由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的 乙方要進(jìn)行修理 重做 造成損失的 由乙方賠 償 因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的 乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 元 大寫 元 并賠償 因其違約給甲方造成的一切損失 二 乙方若無視甲方的合理要求 或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方 視為乙方根本違約 甲方有權(quán)解除本合同 乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 元 大寫 元 三 在乙方無違約行為的情況下 甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違 約金 元 大寫 元 九 爭議解決辦法 一 發(fā)生合同爭議時(shí) 雙方應(yīng)友好協(xié)商 二 如協(xié)商不成 雙方可將爭議提交約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向工程所在地 人民法院進(jìn)行裁決 十 附則 7 一 工程在建設(shè)過程中 雙方都必須嚴(yán)格履行合同 不得隨意終止合同 如遇不可 抗力的自然災(zāi)害或政策因素可終止合同進(jìn)行清算 二 工程未盡事宜 雙方隨時(shí)協(xié)商解決 并簽訂工程補(bǔ)充協(xié)議書 三 本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商 一致同意 四 本合同壹式叁份 甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)壹份 鎮(zhèn)城建辦備案壹份 五 本合同自甲乙雙方簽字后生效 生效后甲乙雙方必須共同遵守 六 以上合同 雙方必須共同遵守 如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同 補(bǔ)充合同與 本合同具有同等法律效力 甲方 簽字蓋章 乙方 簽字蓋章 甲方身份證號(hào)碼 乙方身份證號(hào)碼 法人代表 年 月 日